Vietnamese
English
French
Russian
Korean
Trang điểm - Làm đẹp - Spa. Lời khuyên từ những chuyên gia đầu ngành Việt Nam và Thế giới
  • Du lịch – Spa – Resort
    • Nghỉ dưỡng resort
  • Tử vi – Phong thủy
    • Tử vi
    • Phong thủy
    • Trắc nghiệm
    • Chiêm tinh tinh
  • Văn học – Nghệ thuật
    • Sách và Cảm nhận
    • Điện ảnh
      • Phim Việt Nam
      • Phim Châu Á
      • Phim Âu Mỹ
    • Âm nhạc
      • Nhạc Việt
      • Nhạc Châu Á
      • Nhạc Âu Mỹ
      • Cảm nhận âm nhạc
  • Bác sĩ và Gia đình
  • Xã hội và Gia đình
  • Girl City
    • 6 phút mỗi ngày
    • Sáng nay mặc gì ?
    • Thời trang nhìn lại
    • Làm đẹp tự nhiên
    • Vạn người mê!
    • Người đẹp nổi tiếng
    • Phong cách sống
  • Boy City
    • Tâm sự
    • Tình bạn
    • Tình yêu
    • Hôn nhân
    • Tập luyện
  • Man City
  • Chacha Mama
    • Sức khỏe tổng quát
    • Dinh dưỡng
    • Tim mạch
    • Mẹ và Sinh sản
    • Nhi
Trang điểm - Làm đẹp - Spa. Lời khuyên từ những chuyên gia đầu ngành Việt Nam và Thế giới
No Result
View All Result
Home Cuộc sống

Chung cư hết thời hạn 50 năm, đang ở nhà mình bỗng ra đứng đường?

1.1k
SHARES
18.5k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

 


Giải pháp website và Truyền thông bởi www.SoHoa.App


Cần bảo vệ quyền của người mua 

Đề cương Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được Bộ Xây dựng trình thẩm định, lấy ý kiến có đưa ra phương án chung cư sở hữu có thời hạn theo thời hạn sử dụng của công trình. Theo đó, giấy chứng nhận cấp cho khách hàng mua căn hộ chung cư sẽ có thời hạn 50, 70 năm thay vì được sở hữu, sử dụng lâu dài như hiện nay.

Cần phân biệt giữa sở hữu lâu dài và 50 năm. Sở hữu lâu dài thì đất đó vẫn của người mua kể cả trường hợp niên hạn công trình bị hết, còn nếu thời hạn 50 năm, hết thời gian đó, nhà nước được quyền thu hồi toàn bộ bao gồm đất.

Giả sử, tại thời điểm 50 năm sau, vị trí đó được quy hoạch lại không phải tòa nhà chung cư nữa mà là một công trình công cộng hoặc tuyến đường giao thông thì nhà nước được quyền thu hồi không bồi thường do hết thời hạn.

Chung Cư Hết Thời Hạn 50 Năm, Đang Ở Nhà Mình Bỗng Ra Đứng Đường? - Ảnh 1.

Căn nhà là tài sản lớn của người dân nên việc quy định thời hạn của chung cư hiện gây tranh cãi (ảnh: D.A)

Từ phân tích trên, ông Lê Hữu Nghĩa – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) – cho hay, tùy từng quốc gia trên thế giới, có nước cho sở hữu 50 năm, có nước 70 năm, thậm chí 99 năm và cũng có nước thời hạn lâu dài. Đương nhiên, thời hạn 50 năm hay lâu dài thì quyền lợi đi kèm và giá mua khác nhau.

Người dân luôn mong muốn sở hữu vĩnh viễn nhưng cần hiểu rằng, những tòa chung cư chỉ tồn tại giới hạn theo độ bền. Hiện nay, Luật Xây dựng quy định, đối với công trình chung cư độ bền là 50 năm. Sau 50 năm phải thực hiện giám định lại, nếu công trình đó chất lượng còn tốt thì cho tiếp tục sử dụng, có thể gia hạn 20 năm. Kết thúc 20 năm lại giám định nữa.

Trong trường hợp chất lượng công trình tại thời điểm giám định không đảm bảo thì buộc phải phá dỡ. Câu chuyện là tại thời điểm phá dỡ, sẽ giải quyết như thế nào cho người dân? Không lẽ họ mất trắng tài sản và ra đường?

Theo quan điểm của ông Nghĩa, nếu phá dỡ công trình sau 50 năm thì quyền của người dân đối với miếng đất đó vẫn phải được bảo vệ. Người dân không phải tốn tiền mua lại đất nhưng cần bỏ tiền cùng xây dựng lại tòa nhà đó. Ví dụ, chung cư có 100 căn hộ, cần 100 tỷ đồng để xây dựng lại sau 50 năm thì tất cả những hộ dân ở đó, mỗi hộ cần đóng 1 tỷ đồng để tạo nên diện mạo mới của tòa chung cư, rồi họ lại được tái định cư ở đúng căn nhà cũ với thiết kế và xây dựng y chang. Đồng nghĩa, người dân tiếp tục sử dụng vòng đời mới của căn nhà.

Ngoài ra, một số tòa nhà đã xuống cấp không ở được nhưng tỷ lệ người dân không đồng thuận đi dù chỉ chiếm 3-5% nhưng cũng không thể nào giải tỏa được. Việc quy định chung cư có thời hạn sẽ giúp cơ quan quản lý nhà nước nhanh chóng thu hồi đất, tháo dỡ công trình, đảm bảo an toàn cho người dân đang sinh sống và làm đẹp bộ mặt đô thị.

“Dự thảo Luật không phải bỏ đi câu chuyện sở hữu lâu dài, vĩnh viễn mà là đa dạng hóa sản phẩm cho người dân lựa chọn. Hiện tại, hầu như các chủ đầu tư chung cư tại TP.HCM là bán sở hữu lâu dài. Đối với dự án đã tồn tại, người dân đang ở đương nhiên không thay đổi”, đại diện HoREA nói.

Chung Cư Hết Thời Hạn 50 Năm, Đang Ở Nhà Mình Bỗng Ra Đứng Đường? - Ảnh 2.

Nhiều ý kiến tranh cãi: Nếu chung cư hết thời hạn 50 năm, người mua nhà có ra đường? (ảnh minh họa)

Quan trọng là mức thuế phải đóng

Trong khi đó, ông Phạm Trọng Phú – đại diện Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Titanium – cho rằng, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến có nhiều điểm không không hợp lý.

Thứ nhất, nếu quy định căn hộ chung cư chỉ có thời hạn 50 năm thì nhà mặt đất sẽ tăng giá cao do tính chất sở hữu lâu dài. Từ đó, tác động tới thị trường BĐS.

Thứ hai, chung cư chỉ cho thời hạn 50 năm thì chủ đầu tư sẽ gặp khó khăn vì tồn kho nhiều. Người dân giảm nhu cầu mua căn hộ do tâm lý muốn sở hữu lâu dài. Dự án không bán được, thiếu vốn xoay vòng nên không thể triển khai các dự án tiếp theo. Hệ lụy, nhiều ngành nghề ăn theo BĐS sẽ đi xuống, ảnh hưởng chung nền kinh tế.

Thứ ba, nhà là tài sản lớn đối với người dân, quy định sở hữu 50 năm nghĩa là sau thời hạn đó, người dân gần như mất đi toàn bộ tài sản của mình.

Trái với quan điểm trên, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN-MT, cho biết, nếu trả tiền một lần mà sở hữu vô thời hạn thì quá rẻ. Có thể dùng cách người dân được trả tiền sở hữu cho 50-70 năm rồi hết thời gian đó sẽ trả tiền tiếp. Bên cạnh đó, khi người dân được quyền sở hữu dài hạn, yếu tối này sẽ bị lợi dụng và BĐS như một thị trường đặc biệt, là nơi đầu cơ tài sản vô thời hạn. Đây là điều rất bất cập đối với lĩnh vực BĐS nhà ở.

Ông Võ cho rằng, có thể có cả loại hình nhà ở dài hạn và thời hạn 50 năm tồn tại song song. Miễn sao cần cụ thể loại nhà nào có mức thuế đóng theo là bao nhiêu. Nếu muốn chỗ ở lâu dài thì đương nhiên người dân phải chịu thuế cao, muốn ở ngắn hạn thì nộp thuế thấp.

Cát Phượng nói lời cuối sau cuộc tình 13 năm với Cát Phượng

Trần Chung 

Share444Tweet278Share111

Tin bài có liên quan

Bắt Giữ 2 Thanh Niên Cướp Giật Tài Sản

Bắt giữ 2 thanh niên cướp giật tài sản

Giấu Bằng Đh Danh Giá, Người Đàn Ông Đi Bán Thịt Lợn Trở Thành Tỷ Phú: Từng Bị Mỉa Mai Là Vết Nhơ Của Trường Cũ, 20 Năm Sau Khiến Người Đời Nhìn Bằng Con Mắt Khác

Giấu bằng ĐH danh giá, người đàn ông đi bán thịt lợn trở thành tỷ phú: Từng bị mỉa mai là vết nhơ của trường cũ, 20 năm sau khiến người đời nhìn bằng con mắt khác

Tình Duyên Đời Thực Của “Bà Mối” Showbiz Vừa Thừa Nhận Mâu Thuẫn Với Mc Quyền Linh, Bị Rời Khỏi Gameshow Hot

Tình duyên đời thực của “bà mối” showbiz vừa thừa nhận mâu thuẫn với MC Quyền Linh, bị rời khỏi gameshow hot

Vietlott Có ‘Thủng Ví’ Sau Khi Liên Tiếp Chi Tiền Tỉ Cho Khách Hàng May Mắn ‘Ẵm’ Thưởng?

Vietlott có ‘thủng ví’ sau khi liên tiếp chi tiền tỉ cho khách hàng may mắn ‘ẵm’ thưởng?

Tai Nạn Tàu Hoả Hy Lạp: Bộ Trưởng Giao Thông Từ Chức, Bắt Giữ Quản Lý Nhà Ga

Tai nạn tàu hoả Hy Lạp: Bộ trưởng Giao thông từ chức, bắt giữ quản lý nhà ga

Mc Quyền Linh: ‘Mâu Thuẫn Với Cát Tường Qua Rồi’

MC Quyền Linh: ‘Mâu thuẫn với Cát Tường qua rồi’

Discussion about this post

Yêu không mà nhìn

Bắt Giữ 2 Thanh Niên Cướp Giật Tài Sản

Bắt giữ 2 thanh niên cướp giật tài sản

Giấu Bằng Đh Danh Giá, Người Đàn Ông Đi Bán Thịt Lợn Trở Thành Tỷ Phú: Từng Bị Mỉa Mai Là Vết Nhơ Của Trường Cũ, 20 Năm Sau Khiến Người Đời Nhìn Bằng Con Mắt Khác

Giấu bằng ĐH danh giá, người đàn ông đi bán thịt lợn trở thành tỷ phú: Từng bị mỉa mai là vết nhơ của trường cũ, 20 năm sau khiến người đời nhìn bằng con mắt khác

Tình Duyên Đời Thực Của “Bà Mối” Showbiz Vừa Thừa Nhận Mâu Thuẫn Với Mc Quyền Linh, Bị Rời Khỏi Gameshow Hot

Tình duyên đời thực của “bà mối” showbiz vừa thừa nhận mâu thuẫn với MC Quyền Linh, bị rời khỏi gameshow hot

Vietlott Có ‘Thủng Ví’ Sau Khi Liên Tiếp Chi Tiền Tỉ Cho Khách Hàng May Mắn ‘Ẵm’ Thưởng?

Vietlott có ‘thủng ví’ sau khi liên tiếp chi tiền tỉ cho khách hàng may mắn ‘ẵm’ thưởng?

Tai Nạn Tàu Hoả Hy Lạp: Bộ Trưởng Giao Thông Từ Chức, Bắt Giữ Quản Lý Nhà Ga

Tai nạn tàu hoả Hy Lạp: Bộ trưởng Giao thông từ chức, bắt giữ quản lý nhà ga

Mc Quyền Linh: ‘Mâu Thuẫn Với Cát Tường Qua Rồi’

MC Quyền Linh: ‘Mâu thuẫn với Cát Tường qua rồi’

Ca Mổ Xuyên Đêm Giành Giật Sự Sống Cho Người Đàn Ông Bị Dao Bầu Đâm Xuyên Thành Ngực

Ca mổ xuyên đêm giành giật sự sống cho người đàn ông bị dao bầu đâm xuyên thành ngực

Cô Hàng Xóm Muốn Cho Vợ Chồng Tôi Thừa Kế Nhà

Cô hàng xóm muốn cho vợ chồng tôi thừa kế nhà

Tiến Sĩ Mang Hoa Đẹp Xứ Lạnh Về Trồng Thành Công Ở Đà Nẵng

Tiến sĩ mang hoa đẹp xứ lạnh về trồng thành công ở Đà Nẵng

Mạnh Hưng ‘Dưới Bóng Cây Hạnh Phúc’: Nhiều Người Nghĩ Trong Phim Tôi Rất Tệ Thì Ngoài Đời Cũng Vậy

Mạnh Hưng ‘Dưới bóng cây hạnh phúc’: Nhiều người nghĩ trong phim tôi rất tệ thì ngoài đời cũng vậy

Bát Quái Trận Của Gia Cát Lượng: Thiên Biến Vạn Hóa Và Ảo Diệu Đến Mức Không Ai Dám Phá Giải, Có Thể Chống Lại Trăm Nghìn Tinh Binh

Bát quái trận của Gia Cát Lượng: Thiên biến vạn hóa và ảo diệu đến mức không ai dám phá giải, có thể chống lại trăm nghìn tinh binh

Cựu Huấn Luyện Viên Tuyển Việt Nhận Xét Gì Về Văn Toàn Tại K-League 2?

Cựu huấn luyện viên tuyển Việt nhận xét gì về Văn Toàn tại K-League 2?

BÀI VIẾT PR CHUẨN SEO TẠI SPA.VN

HÀNG TRĂM NGHÌN LƯỢT TRUY CẬP VỚI ĐỐI TƯỢNG CHỌN LỌC RÕ RÀNG

CHI PHÍ RẤT RẺ MÀ HIỆU QUẢ RÕ RÀNG

CÒN ĐƯỢC TẶNG THÊM BÀI VIẾT CHUẨN SEO VỚI GIÁ TRỊ 300.000 ĐĂNG ĐƯỢC MỌI NƠI
TÌM HIỂU THÊM

BÀI VIẾT PR CHUẨN SEO

NƠI ĐÂY LÀ CHUYÊN GIA
TÌM HIỂU TIẾP
* * * * *

Sức khỏe Dinh dưỡng

Bị tắc vòi trứng có thụ tinh nhân tạo được không?

Nước thô là gì và có tốt cho sức khỏe?

Theo dõi các yếu tố kích hoạt phù mạch di truyền

Hình ảnh bệnh lý khi xạ hình tuyến giáp với TC

Nên ăn gì sau mổ sỏi mật?

Pheochromocytoma là gì?

Suy giáp

Các rối loạn ám ảnh sợ đặc hiệu

Tác dụng của nấm hương

Chẩn đoán và điều trị suy tim cấp

Đặc điểm sinh lý của mạch máu

Tác hại của tật đẩy lưỡi là gì?

Thiết kế khẩu phần ăn tăng cân nhanh

Bị tiểu đường có ăn được ốc không?

Thế nào là phân bình thường?

Mẹ, Bé & Thai sản

Bệnh thận phức tạp ở trẻ em

Đặc điểm của dậy thì sớm trung ương

Hướng dẫn lựa chọn đồ chơi và đồ dùng can thiệp cho trẻ có nhu cầu đặc biệt

Hướng dẫn chăm sóc cho trẻ sau nạo VA, cắt amidan

Cơ chế sốc trong sốt xuất huyết

Viêm âm hộ

Điều gì sẽ xảy ra từ khi trẻ sinh ra đến 3 tuổi?

Nang cơ năng buồng trứng có nguy hiểm không? Điều trị thế nào?

Các loại rụng tóc ở trẻ em

Nguyên nhân khiến trẻ thiếu tập trung khi học

Làm sao để hết mồ hôi trộm ở trẻ?

Có nên cho trẻ ăn gan động vật?

Đặc điểm miễn dịch của trẻ sơ sinh

Cân nhắc khi dùng liệu pháp hormone tăng chiều cao cho trẻ

Trẻ béo phì có nguy cơ đối mặt với những căn bệnh nào?

Tình bạn Tình yêu & tình dục

Dấu hiệu HIV ở nam theo từng giai đoạn

[Hình ảnh] Các tư thế quan hệ đàn ông thích nhất khi làm tình

Cách tăng ham muốn ở phụ nữ mãn kinh

9 “thủ phạm” làm giảm ham muốn quan hệ tình dục

11 cách sử dụng gel bôi trơn khi quan hệ để đôi bạn “nghiện yêu”

Gửi mấy “gái” chuẩn bị sinh viên năm nhất

Bệnh sùi mào gà ở nam có nguy hiểm không?

13 cách thủ dâm cho nam đúng cách, dễ tạo khoái cảm

Điều trị HIV: Tầm quan trọng của tế bào miễn dịch và xét nghiệm tải lượng virus

Bạo hành tình dục: Cách nhận biết và xử lý khi là nạn nhân

Quan hệ lúc nào là tốt nhất: 7 thời điểm lý tưởng để làm chuyện ấy

5 điều bạn cần biết trước khi làm tình dưới nước

Ghẻ ngứa có thể lây lan nhanh khi quan hệ tình dục

Bạn biết gì về bệnh mụn rộp sinh dục?

Hôn nhân & Gia đình

Muốn tình yêu lâu dài có 3 điều tuyệt đối đừng làm

Hành trình tội lỗi của gã “phi công” giết hại người tình hơn 18 tuổi để cướp tài sản

Thuê người yêu ra mắt gia đình, tôi tái mặt với cái kết ngoài sức tưởng tượng

Nhan sắc nàng Á hậu làm phù dâu gây chú ý trong đám hỏi Đỗ Mỹ Linh

Giá vàng hôm nay (17/2): Tiếp đà giảm giá, có nên bán để thu hồi vốn?

Jacky Minh Trí và mẹ ruột về Việt Nam, cậu bé 11 tuổi lớn phổng phao, gương mặt giống em gái Thanh Thảo

Chồng lén lút cho tiền giúp việc, tôi bất ngờ vì lý do

Vợ chuyển dạ ngay đêm mưa bão, chồng đặt tên con là Noru

Thương tâm cháu bé 9 tuổi ở Huế mất tích, được phát hiện tử vong dưới hồ nước

Những ý tưởng cho căn phòng hạnh phúc trong ngôi nhà của bạn

Trộm xe 70 triệu đồng nhưng mang bán 1 triệu đồng

  • Giới thiệu
  • Điều khoản Sử dụng
  • Quyền riêng tư
  • Liên hệ
Menu
  • Giới thiệu
  • Điều khoản Sử dụng
  • Quyền riêng tư
  • Liên hệ

Giải pháp website và SEO

Tạp chí của THÚ CƯNG – Yêu thú cưng và cách chăm sóc, dạy dỗ chúng

Tất cả mọi sự bí ẩn, quyễn rũ, vẻ đẹp của thế giới này đều không thể sánh nổi với sự bí ẩn, quyễn rũ, vẻ đẹp của người phụ nữ !

Spa Magazine : Trang điểm – làm đẹp – spa. Ai cũng có thể là chuyên gia!
Copyright © 2007 – 2022 Spa Magazine. Call us : O9I.868.9598

Thiết kế website và SEO bởi SoHoa.App

No Result
View All Result
  • Du lịch – Spa – Resort
    • Nghỉ dưỡng resort
  • Tử vi – Phong thủy
    • Tử vi
    • Phong thủy
    • Trắc nghiệm
    • Chiêm tinh tinh
  • Văn học – Nghệ thuật
    • Sách và Cảm nhận
    • Điện ảnh
      • Phim Việt Nam
      • Phim Châu Á
      • Phim Âu Mỹ
    • Âm nhạc
      • Nhạc Việt
      • Nhạc Châu Á
      • Nhạc Âu Mỹ
      • Cảm nhận âm nhạc
  • Bác sĩ và Gia đình
  • Xã hội và Gia đình
  • Girl City
    • 6 phút mỗi ngày
    • Sáng nay mặc gì ?
    • Thời trang nhìn lại
    • Làm đẹp tự nhiên
    • Vạn người mê!
    • Người đẹp nổi tiếng
    • Phong cách sống
  • Boy City
    • Tâm sự
    • Tình bạn
    • Tình yêu
    • Hôn nhân
    • Tập luyện
  • Man City
  • Chacha Mama
    • Sức khỏe tổng quát
    • Dinh dưỡng
    • Tim mạch
    • Mẹ và Sinh sản
    • Nhi

Copyright © 2021 Spa Magazine

Ngôn ngữ »