Vietnamese
English
French
Russian
Korean
Trang điểm - Làm đẹp - Spa. Lời khuyên từ những chuyên gia đầu ngành Việt Nam và Thế giới
  • Du lịch – Spa – Resort
    • Nghỉ dưỡng resort
  • Tử vi – Phong thủy
    • Tử vi
    • Phong thủy
    • Trắc nghiệm
    • Chiêm tinh tinh
  • Văn học – Nghệ thuật
    • Sách và Cảm nhận
    • Điện ảnh
      • Phim Việt Nam
      • Phim Châu Á
      • Phim Âu Mỹ
    • Âm nhạc
      • Nhạc Việt
      • Nhạc Châu Á
      • Nhạc Âu Mỹ
      • Cảm nhận âm nhạc
  • Bác sĩ và Gia đình
  • Xã hội và Gia đình
  • Girl City
    • 6 phút mỗi ngày
    • Sáng nay mặc gì ?
    • Thời trang nhìn lại
    • Làm đẹp tự nhiên
    • Vạn người mê!
    • Người đẹp nổi tiếng
    • Phong cách sống
  • Boy City
    • Tâm sự
    • Tình bạn
    • Tình yêu
    • Hôn nhân
    • Tập luyện
  • Man City
  • Chacha Mama
    • Sức khỏe tổng quát
    • Dinh dưỡng
    • Tim mạch
    • Mẹ và Sinh sản
    • Nhi
Trang điểm - Làm đẹp - Spa. Lời khuyên từ những chuyên gia đầu ngành Việt Nam và Thế giới
No Result
View All Result
Home Cuộc sống

Chung cư hết thời hạn 50 năm, đang ở nhà mình bỗng ra đứng đường?

1.1k
SHARES
18.5k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

 


Giải pháp website và Truyền thông bởi www.SoHoa.App


Cần bảo vệ quyền của người mua 

Đề cương Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được Bộ Xây dựng trình thẩm định, lấy ý kiến có đưa ra phương án chung cư sở hữu có thời hạn theo thời hạn sử dụng của công trình. Theo đó, giấy chứng nhận cấp cho khách hàng mua căn hộ chung cư sẽ có thời hạn 50, 70 năm thay vì được sở hữu, sử dụng lâu dài như hiện nay.

Cần phân biệt giữa sở hữu lâu dài và 50 năm. Sở hữu lâu dài thì đất đó vẫn của người mua kể cả trường hợp niên hạn công trình bị hết, còn nếu thời hạn 50 năm, hết thời gian đó, nhà nước được quyền thu hồi toàn bộ bao gồm đất.

Giả sử, tại thời điểm 50 năm sau, vị trí đó được quy hoạch lại không phải tòa nhà chung cư nữa mà là một công trình công cộng hoặc tuyến đường giao thông thì nhà nước được quyền thu hồi không bồi thường do hết thời hạn.

Chung Cư Hết Thời Hạn 50 Năm, Đang Ở Nhà Mình Bỗng Ra Đứng Đường? - Ảnh 1.

Căn nhà là tài sản lớn của người dân nên việc quy định thời hạn của chung cư hiện gây tranh cãi (ảnh: D.A)

Từ phân tích trên, ông Lê Hữu Nghĩa – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) – cho hay, tùy từng quốc gia trên thế giới, có nước cho sở hữu 50 năm, có nước 70 năm, thậm chí 99 năm và cũng có nước thời hạn lâu dài. Đương nhiên, thời hạn 50 năm hay lâu dài thì quyền lợi đi kèm và giá mua khác nhau.

Người dân luôn mong muốn sở hữu vĩnh viễn nhưng cần hiểu rằng, những tòa chung cư chỉ tồn tại giới hạn theo độ bền. Hiện nay, Luật Xây dựng quy định, đối với công trình chung cư độ bền là 50 năm. Sau 50 năm phải thực hiện giám định lại, nếu công trình đó chất lượng còn tốt thì cho tiếp tục sử dụng, có thể gia hạn 20 năm. Kết thúc 20 năm lại giám định nữa.

Trong trường hợp chất lượng công trình tại thời điểm giám định không đảm bảo thì buộc phải phá dỡ. Câu chuyện là tại thời điểm phá dỡ, sẽ giải quyết như thế nào cho người dân? Không lẽ họ mất trắng tài sản và ra đường?

Theo quan điểm của ông Nghĩa, nếu phá dỡ công trình sau 50 năm thì quyền của người dân đối với miếng đất đó vẫn phải được bảo vệ. Người dân không phải tốn tiền mua lại đất nhưng cần bỏ tiền cùng xây dựng lại tòa nhà đó. Ví dụ, chung cư có 100 căn hộ, cần 100 tỷ đồng để xây dựng lại sau 50 năm thì tất cả những hộ dân ở đó, mỗi hộ cần đóng 1 tỷ đồng để tạo nên diện mạo mới của tòa chung cư, rồi họ lại được tái định cư ở đúng căn nhà cũ với thiết kế và xây dựng y chang. Đồng nghĩa, người dân tiếp tục sử dụng vòng đời mới của căn nhà.

Ngoài ra, một số tòa nhà đã xuống cấp không ở được nhưng tỷ lệ người dân không đồng thuận đi dù chỉ chiếm 3-5% nhưng cũng không thể nào giải tỏa được. Việc quy định chung cư có thời hạn sẽ giúp cơ quan quản lý nhà nước nhanh chóng thu hồi đất, tháo dỡ công trình, đảm bảo an toàn cho người dân đang sinh sống và làm đẹp bộ mặt đô thị.

“Dự thảo Luật không phải bỏ đi câu chuyện sở hữu lâu dài, vĩnh viễn mà là đa dạng hóa sản phẩm cho người dân lựa chọn. Hiện tại, hầu như các chủ đầu tư chung cư tại TP.HCM là bán sở hữu lâu dài. Đối với dự án đã tồn tại, người dân đang ở đương nhiên không thay đổi”, đại diện HoREA nói.

Chung Cư Hết Thời Hạn 50 Năm, Đang Ở Nhà Mình Bỗng Ra Đứng Đường? - Ảnh 2.

Nhiều ý kiến tranh cãi: Nếu chung cư hết thời hạn 50 năm, người mua nhà có ra đường? (ảnh minh họa)

Quan trọng là mức thuế phải đóng

Trong khi đó, ông Phạm Trọng Phú – đại diện Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Titanium – cho rằng, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến có nhiều điểm không không hợp lý.

Thứ nhất, nếu quy định căn hộ chung cư chỉ có thời hạn 50 năm thì nhà mặt đất sẽ tăng giá cao do tính chất sở hữu lâu dài. Từ đó, tác động tới thị trường BĐS.

Thứ hai, chung cư chỉ cho thời hạn 50 năm thì chủ đầu tư sẽ gặp khó khăn vì tồn kho nhiều. Người dân giảm nhu cầu mua căn hộ do tâm lý muốn sở hữu lâu dài. Dự án không bán được, thiếu vốn xoay vòng nên không thể triển khai các dự án tiếp theo. Hệ lụy, nhiều ngành nghề ăn theo BĐS sẽ đi xuống, ảnh hưởng chung nền kinh tế.

Thứ ba, nhà là tài sản lớn đối với người dân, quy định sở hữu 50 năm nghĩa là sau thời hạn đó, người dân gần như mất đi toàn bộ tài sản của mình.

Trái với quan điểm trên, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN-MT, cho biết, nếu trả tiền một lần mà sở hữu vô thời hạn thì quá rẻ. Có thể dùng cách người dân được trả tiền sở hữu cho 50-70 năm rồi hết thời gian đó sẽ trả tiền tiếp. Bên cạnh đó, khi người dân được quyền sở hữu dài hạn, yếu tối này sẽ bị lợi dụng và BĐS như một thị trường đặc biệt, là nơi đầu cơ tài sản vô thời hạn. Đây là điều rất bất cập đối với lĩnh vực BĐS nhà ở.

Ông Võ cho rằng, có thể có cả loại hình nhà ở dài hạn và thời hạn 50 năm tồn tại song song. Miễn sao cần cụ thể loại nhà nào có mức thuế đóng theo là bao nhiêu. Nếu muốn chỗ ở lâu dài thì đương nhiên người dân phải chịu thuế cao, muốn ở ngắn hạn thì nộp thuế thấp.

Cát Phượng nói lời cuối sau cuộc tình 13 năm với Cát Phượng

Trần Chung 

Share444Tweet278Share111

Tin bài có liên quan

Nếu Người Trên 50 Tuổi Mà Trên Khuôn Mặt Có 4 Đặc Điểm Này Thì Xin Chúc Mừng, Có Nghĩa Là Người Đó Có Nhân Duyên Trường Thọ

Nếu người trên 50 tuổi mà trên khuôn mặt có 4 đặc điểm này thì xin chúc mừng, có nghĩa là người đó có nhân duyên trường thọ

Làm 2 Việc Này Trước Khi Đi Ngủ Sẽ Ngủ Ngon Và Trẻ Lâu

Làm 2 việc này trước khi đi ngủ sẽ ngủ ngon và trẻ lâu

Bí Quyết Giúp Phụ Nữ Trung Quốc Trẻ Lâu

Bí quyết giúp phụ nữ Trung Quốc trẻ lâu

Diễn Viên Hữu Tín Bị Phát Hiện Sử Dụng Ma Túy Trong Căn Hộ Ở Tp.hcm

Diễn viên Hữu Tín bị phát hiện sử dụng ma túy trong căn hộ ở TP.HCM

Trẻ Em Thủ Dâm Quá Sớm Nguy Hại Ra Sao?

Trẻ em thủ dâm quá sớm nguy hại ra sao?

Đối Đầu Với Đương Kim Á Quân, Hlv Gong Căn Dặn U23 Việt Nam Thế Nào Để Đánh Bại U23 Ả Rập Xê Út?

Đối đầu với đương kim Á quân, HLV Gong căn dặn U23 Việt Nam thế nào để đánh bại U23 Ả Rập Xê Út?

Discussion about this post

Yêu không mà nhìn

Nếu Người Trên 50 Tuổi Mà Trên Khuôn Mặt Có 4 Đặc Điểm Này Thì Xin Chúc Mừng, Có Nghĩa Là Người Đó Có Nhân Duyên Trường Thọ

Nếu người trên 50 tuổi mà trên khuôn mặt có 4 đặc điểm này thì xin chúc mừng, có nghĩa là người đó có nhân duyên trường thọ

Làm 2 Việc Này Trước Khi Đi Ngủ Sẽ Ngủ Ngon Và Trẻ Lâu

Làm 2 việc này trước khi đi ngủ sẽ ngủ ngon và trẻ lâu

Bí Quyết Giúp Phụ Nữ Trung Quốc Trẻ Lâu

Bí quyết giúp phụ nữ Trung Quốc trẻ lâu

Diễn Viên Hữu Tín Bị Phát Hiện Sử Dụng Ma Túy Trong Căn Hộ Ở Tp.hcm

Diễn viên Hữu Tín bị phát hiện sử dụng ma túy trong căn hộ ở TP.HCM

Trẻ Em Thủ Dâm Quá Sớm Nguy Hại Ra Sao?

Trẻ em thủ dâm quá sớm nguy hại ra sao?

Đối Đầu Với Đương Kim Á Quân, Hlv Gong Căn Dặn U23 Việt Nam Thế Nào Để Đánh Bại U23 Ả Rập Xê Út?

Đối đầu với đương kim Á quân, HLV Gong căn dặn U23 Việt Nam thế nào để đánh bại U23 Ả Rập Xê Út?

Hơn 700 Thí Sinh Bỏ Thi Môn Toán Vào Lớp 10 Tại Tp.hcm

Hơn 700 thí sinh bỏ thi môn Toán vào lớp 10 tại TP.HCM

Cuộc Sống Hiện Tại Của Bà Tân Vlog Sau Khi Hết Hot

Cuộc sống hiện tại của Bà Tân Vlog sau khi hết hot

Di Chúc Toàn Bộ Tài Sản Cho Con Rể Sau Nửa Tháng Nằm Viện

Di chúc toàn bộ tài sản cho con rể sau nửa tháng nằm viện

8 Điểm Mới Trong Quy Chế Tuyển Sinh Đại Học 2022

8 điểm mới trong quy chế tuyển sinh đại học 2022

Rơi Nước Mắt Khi Thấy Phòng Ở Cữ Mà Bố Mẹ Chồng Chuẩn Bị Cho Con Dâu

Rơi nước mắt khi thấy phòng ở cữ mà bố mẹ chồng chuẩn bị cho con dâu

Minh Hằng Trải Lòng Về Chuyện “Tôn Trọng Sự Riêng Tư” Trước Thềm Đám Cưới

Minh Hằng trải lòng về chuyện “tôn trọng sự riêng tư” trước thềm đám cưới

Cuộc sống

Nếu người trên 50 tuổi mà trên khuôn mặt có 4 đặc điểm này thì xin chúc mừng, có nghĩa là người đó có nhân duyên trường thọ

Từ thời cổ đại, vô số hoàng đế đã theo đuổi việc làm thế nào để trường sinh, nhưng không ai có thể thành công.

Cuộc sống

Làm 2 việc này trước khi đi ngủ sẽ ngủ ngon và trẻ lâu

Trước khi ngủ là thời điểm vàng để cơ thể thư giãn, giúp bạn nhanh chóng có được giấc ngủ ngon. Điều này rất quan

Cuộc sống

Bí quyết giúp phụ nữ Trung Quốc trẻ lâu

Khi nói đến chăm sóc da, các nước Đông Á đang dẫn đầu, theo tạp chí Glamour. Hàn Quốc nổi tiếng với quy trình chăm

Đăng ký, tìm kiếm spa tốt ngay gần nhà click here

Sức khỏe Dinh dưỡng

Quả vú sữa bao nhiêu calo?

Tham khảo bữa sáng cho người bệnh Gout

Chế độ ăn ít Carb có thể tốt cho người bệnh tiểu đường loại 2

Có bao nhiêu calo trong một quả táo?

Duy trì chế độ ăn uống lành mạnh với bệnh nhân ung thư vú

Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Calunik: Thành phần, công dụng và hướng dẫn sử dụng

25 mẹo ăn uống lành mạnh

Chế độ ăn thuần chay cho bệnh tiểu đường có phù hợp không?

10 ý tưởng ăn tối đủ chất, đơn giản

10 thực phẩm kích thích chứng đau nửa đầu

Hướng dẫn dinh dưỡng cho người chuyển giới

Ăn uống lành mạnh: Niềm vui, thách thức và 3 điều bạn có thể làm

14 mẹo ăn uống lành mạnh không tốn kém

Bị viêm khớp dạng thấp kiêng ăn gì?

Dinh dưỡng ở bệnh nhân khoa hồi sức

Mẹ, Bé & Thai sản

Đặc điểm tâm lý trẻ em độ tuổi 1 – 6 tuổi

Các phương pháp cắt amidan cho trẻ

3 lý do cần cắt amidan to để giúp trẻ khỏe mạnh

Hướng dẫn chăm sóc cho trẻ sau nạo VA, cắt amidan

Dấu hiệu và biến chứng của trẻ bị viêm V.A mãn tính

Mẹ cần biết: Một số cảnh báo bệnh khi trẻ nôn

Kinh nguyệt kéo dài do đâu?

Mách nhỏ cách giảm đau bụng kinh cho bạn gái chúng mình

10 tin đồn về ngày đèn đỏ có thể khiến bạn lầm tưởng

Rong kinh (kinh nguyệt kéo dài) phải làm sao? Triệu chứng Rong kinh thường gặp

Ăn gì để nhanh ra kinh nguyệt? Chọn ngay 5 thực phẩm sau!

Bỏ túi ngay những cách chữa đau bụng kinh hiệu quả

11 cách giúp bạn bớt đau lưng khi có kinh

Thắt ống dẫn trứng có ảnh hưởng gì không? 100% những sự thật bạn cần biết

Ngứa nhũ hoa trước kỳ kinh nguyệt: Nguyên nhân do đâu?

Tình bạn Tình yêu & tình dục

Lỡ thích một người đã kết hôn thì phải làm thế nào?

Bệnh tiểu đường và tình dục: 10 thắc mắc khó tỏ bày và rất thất vọng

Tần suất quan hệ thế nào để đời sống tình dục viên mãn? Tùy tiền mà biện lễ thôi

Sự thật về việc lên đỉnh nhiều lần ở nam giới : rất vui mà cũng rất mệt

Thủ dâm là gì? Khác biệt trong cách thủ dâm cho nam và nữ

Cách quan hệ sau khi sinh em bé để “giữ lửa” hôn nhân : đừng quá khắt khe mà mệt mỏi

7 sai lầm trong “chuyện ấy” của các chàng : vội vàng hì hục lục đục

Mẹo trò chuyện để “chuyện ấy” ngày càng thăng hoa

Cách tăng ham muốn ở phụ nữ mãn kinh

“Yêu” dễ hơn nhờ sử dụng chất bôi trơn phổ biến

6 bước mát xa đánh thức đam mê tình dục

Những rủi ro khi dùng thuốc kích dục nữ để tăng ham muốn

5 tư thế Kamasutra làm mới chuyện phòng the

Vợ chồng thân mật sau điều trị ung thư đại trực tràng

Thời điểm nào thích hợp để lần đầu quan hệ tình dục?

Hôn nhân & Gia đình

Nếu người trên 50 tuổi mà trên khuôn mặt có 4 đặc điểm này thì xin chúc mừng, có nghĩa là người đó có nhân duyên trường thọ

Làm 2 việc này trước khi đi ngủ sẽ ngủ ngon và trẻ lâu

Bí quyết giúp phụ nữ Trung Quốc trẻ lâu

Diễn viên Hữu Tín bị phát hiện sử dụng ma túy trong căn hộ ở TP.HCM

Trẻ em thủ dâm quá sớm nguy hại ra sao?

Đối đầu với đương kim Á quân, HLV Gong căn dặn U23 Việt Nam thế nào để đánh bại U23 Ả Rập Xê Út?

Hơn 700 thí sinh bỏ thi môn Toán vào lớp 10 tại TP.HCM

Cuộc sống hiện tại của Bà Tân Vlog sau khi hết hot

Di chúc toàn bộ tài sản cho con rể sau nửa tháng nằm viện

8 điểm mới trong quy chế tuyển sinh đại học 2022

Rơi nước mắt khi thấy phòng ở cữ mà bố mẹ chồng chuẩn bị cho con dâu

Minh Hằng trải lòng về chuyện “tôn trọng sự riêng tư” trước thềm đám cưới

17 bức ảnh lịch sử mang tính bước ngoặt trong lịch sử nhân loại

Những diễn viên nhí ‘Thương ngày nắng về’: Ai là người lấy nước mắt khán giả nhiều nhất?

Tin vào quảng cáo “thuốc nam sạch” của thầy lang – bệnh nhân bị bùng phát vảy nến toàn thân

  • Giới thiệu
  • Điều khoản Sử dụng
  • Quyền riêng tư
  • Liên hệ
Menu
  • Giới thiệu
  • Điều khoản Sử dụng
  • Quyền riêng tư
  • Liên hệ

Giải pháp website và SEO

Tạp chí của THÚ CƯNG – Yêu thú cưng và cách chăm sóc, dạy dỗ chúng

Tất cả mọi sự bí ẩn, quyễn rũ, vẻ đẹp của thế giới này đều không thể sánh nổi với sự bí ẩn, quyễn rũ, vẻ đẹp của người phụ nữ !

Spa Magazine : Trang điểm – làm đẹp – spa. Ai cũng có thể là chuyên gia!
Copyright © 2021 Spa Magazine. Call us : O9I.868.9598

Thiết kế website và SEO bởi SoHoa.App

No Result
View All Result
  • Du lịch – Spa – Resort
    • Nghỉ dưỡng resort
  • Tử vi – Phong thủy
    • Tử vi
    • Phong thủy
    • Trắc nghiệm
    • Chiêm tinh tinh
  • Văn học – Nghệ thuật
    • Sách và Cảm nhận
    • Điện ảnh
      • Phim Việt Nam
      • Phim Châu Á
      • Phim Âu Mỹ
    • Âm nhạc
      • Nhạc Việt
      • Nhạc Châu Á
      • Nhạc Âu Mỹ
      • Cảm nhận âm nhạc
  • Bác sĩ và Gia đình
  • Xã hội và Gia đình
  • Girl City
    • 6 phút mỗi ngày
    • Sáng nay mặc gì ?
    • Thời trang nhìn lại
    • Làm đẹp tự nhiên
    • Vạn người mê!
    • Người đẹp nổi tiếng
    • Phong cách sống
  • Boy City
    • Tâm sự
    • Tình bạn
    • Tình yêu
    • Hôn nhân
    • Tập luyện
  • Man City
  • Chacha Mama
    • Sức khỏe tổng quát
    • Dinh dưỡng
    • Tim mạch
    • Mẹ và Sinh sản
    • Nhi

Copyright © 2021 Spa Magazine

Ngôn ngữ »